Situato a 3 km dalla Torre dell'Orologio di Herceg Novi, il Guest House Villa Zivanovic Herceg Novi dispone di Wi-Fi in tutta la struttura e di un parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il centro di Herceg Novi si trova 4 km dall'hotel 3 stelle e il Monastero di Savina è a circa 10 minuti in macchina.

La Fortezza di Kanli Kula, situata a 3,1 km, rende l'affittacamere una scelta conveniente per i viaggiatori d'affari. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a Lalovina, che si trova a circa 15 minuti a piedi. Gli ospiti possono trovare la Fortezza Fortica, che è a 3,2 km. Il Guest House Villa Zivanovic è a breve distanza dalla fermata dell'autobus Zelenika "kod Skole".

Le 13 camere sono dotate di una cassaforte privata, oltre che di comfort come un asse e un ferro da stiro e un impianto di climatizzazione. I bagni dispongono di un bagno con WC separato, un lavandino e una doccia e diverse comodità, tra cui asciugacapelli e asciugamani. I bagni ad uso esclusivo sono inclusi nelle camere.

Gli ospiti possono gustare la colazione nel patio ogni mattina. Tra le opportunità di ristorazione nelle vicinanze c'è il ristorante Mamula, che si trova a 600 m dal Guest House Villa Zivanovic Herceg Novi.